En el campo de la maquinaria de movimiento de tierras a menudo oímos hablar de subastas judiciales . ¡Esto no es sorprendente, dado que se pueden hacer excelentes negocios con este método de compra !
Sin embargo, muchos ni se plantean esta opción porque está rodeada de un halo de clichés. En este artículo queremos arrojar algo de luz y describirte de forma sencilla y directa cómo funcionan las subastas judiciales de vehículos de obra .
¿Qué es una subasta judicial?
En pocas palabras, la subasta judicial consiste en la subasta de un bien por parte del tribunal . Esto ocurre generalmente cuando el propietario, que puede ser un ciudadano particular pero también una persona jurídica como una empresa o una asociación, no puede pagar sus deudas.
En estos casos, el tribunal procede al embargo, es decir, a la expropiación forzosa del bien, que luego se pone a subasta.
Subastas judiciales: ¿quién puede participar?
Por lo tanto, la subasta judicial está abierta a todos. No es del todo cierto lo que se dice a menudo, a saber, que para participar en la subasta es necesario tener habilidades o permisos especiales. En realidad , pueden participar todas las personas físicas y jurídicas , tanto a título personal como por delegación en profesionales o organismos especializados. El único un requisito previo es la disponibilidad de fondos para la compra del activo por el cual está participando en la subasta.
Los ciudadanos de todos los países de la Unión Europea y del Espacio Económico Europeo pueden participar en la subasta. Lo mismo para los ciudadanos extranjeros no comunitarios con residencia en Italia o en posesión de una tarjeta de residencia.
La única persona que no puede participar en una subasta es obviamente el antiguo propietario de la propiedad.
Las subastas judiciales pueden ser muebles o inmuebles . Las primeras se ocupan de todos los bienes muebles (y, por lo tanto, las subastas de equipos de construcción entran en esta categoría). Las subastas de bienes raíces se refieren, como su nombre lo indica, a bienes inmuebles, por lo tanto, casas, cobertizos y terrenos.
En este artículo nos centraremos en las subastas judiciales de valores.
¿Cómo funcionan las subastas judiciales de MMT?
¿Quieres participar en una subasta judicial pero no sabes por dónde empezar? A continuación te describiremos brevemente las 5 fases por las que tendrás que pasar.
Paso 1: busque en la subasta.
La mejor forma de buscar la subasta adecuada para usted es Google. Tecleando en el buscador palabras clave como " subastas judiciales excavadoras " o " subastas judiciales maquinaria movimiento de tierras " encontrarás tanto los listados oficiales de los juzgados como portales agregadores especializados en subastas MMT.
Paso 2: Explore los detalles del activo.
Cada vehículo de obra que se subasta tiene una ficha en la que encontrará toda la información que necesita para tomar una decisión informada.
Paso 3: Verifique su disponibilidad financiera.
La subasta requiere que usted pueda pagar al menos el precio base . ¡Si puedes hacerlo, puedes continuar!
Paso 4: Pida participar en la subasta.
El procedimiento es relativamente simple. Deberás presentar la reclamación ante la oficina judicial competente al menos 1 día antes del inicio de la subasta. La solicitud, además de contener los documentos requeridos por el tribunal, debe contener un cheque de caja intransferible como depósito del 10 % de su oferta.
Paso 5: Participa en la subasta.
Aquí puedes encontrarte frente a dos tipos diferentes de subasta ( sin y con encantamiento ) y de dos formas diferentes ( online y presencial ).
subasta judicial sin subasta
En una subasta judicial sin subasta, la venta se realiza sin que los participantes en la subasta puedan competir entre sí por los bienes. Luego, los participantes depositan su oferta final en un sobre cerrado . El juez abre los sobres y asigna el bien a quien ofreció la mayor cantidad .
La subasta judicial sin subasta es más común cuando el valor de los bienes en venta es bajo o cuando no hay una alta probabilidad de que haya muchos participantes. De esta forma, el proceso de venta es más rápido y menos complejo.
Subasta judicial con encantamiento
Inicialmente el procedimiento es idéntico al de la subasta sin subasta. Los participantes depositan su oferta en un sobre cerrado .
El juez abre los sobres y procede con la subasta a partir de la oferta más alta . Después de eso, los participantes pueden subir con ofertas de monto creciente .
Si pasados 3 minutos no hay subidas , la última oferta es la definitiva y el participante gana el bien.
Subastas judiciales online y presenciales
Las subastas judiciales suelen celebrarse en el juzgado o lugar que determine el juez competente . Sin embargo, debido a la pandemia de COVID-19, muchas subastas judiciales ahora están organizados en línea para minimizar el contacto físico y garantizar la seguridad de todas las partes involucradas.
Las subastas judiciales en línea en italiano se denominan a menudo subastas telemáticas . Son una innovación muy importante y muy útil: de hecho, te permiten acceder a subastas en ciudades lejanas a las que no podrías asistir en persona, ¡multiplicando las posibilidades de conseguir excelentes ofertas!
Consejos de subasta judicial de MMT: cómo tratarlos con serenidad
Llevamos más de 50 años trabajando con maquinaria de construcción, y muchas veces hemos entrado en contacto con el mundo de las subastas judiciales. Incluso si participar en una subasta no es tan difícil como suele creerse, el error siempre está a la vuelta de la esquina.
Para ello queremos darte algunos consejos para evitar los errores más comunes :
- La regla de oro es saber lo que estás haciendo . Antes de participar en la subasta, asegúrese de estar bien informado sobre el equipo de construcción que desea comprar, incluyendo su condición y valor de mercado . Esto le ayudará a hacer una oferta razonable y evitar pagar de más. De hecho, ¡no se dice que comprar en una subasta sea siempre conveniente!
- Si es posible, inspeccione la máquina antes de hacer una oferta para asegurarse de que esté en buenas condiciones y cumpla con sus requisitos. Como decíamos anteriormente, cada máquina de obra que se subasta tiene una ficha con todos los detalles. En cualquier caso, ¡ examinarlo de cerca siempre es lo mejor!
- Muchas personas se sienten intimidadas por la idea de asistir a una subasta. Si tu miedo es que no tienes suficiente experiencia, puedes contactar con una agencia especializada o con un freelancer que participará en tu nombre .
- ¡No subestimes el poder hipnótico de las subastas! Es muy fácil quedar atrapado en la emoción de la competencia y pagar demasiado. Establece siempre un límite de gasto antes del inicio de la subasta y asegúrese de no excederlo.
- Recuerda que no estás comprando el vehículo a un concesionario ni a un particular, sino a un juzgado, que es una institución pública. En consecuencia, hay que tener en cuenta que los plazos de entrega no están claramente definidos como con las empresas privadas , además son relativamente largos (del orden de unos pocos meses). Además, en algunos casos se requiere el pago del IVA calculado como un porcentaje del monto de su oferta. ¡Por favor considere estos aspectos antes de participar!
¡Solo tenemos que desearle buenos negocios en su próxima subasta de equipos de movimiento de tierras!
